Quý vị đang có nhu cầu thi công hoàn thiện nhà phố. Bảng báo giá hoàn thiện nhà phố hẳn là điều quý vị quan tâm nhất hiện nay. Trong bài viết hôm nay, Luxurious Design xin cập nhật bảng giá thi công hoàn thiện nhà phố mới nhất năm 2023. Mời Quý vị tham khảo.
Báo giá hoàn thiện nhà phố năm 2023 tại Luxurious Design
Với dịch vụ hoàn thiện nhà phố, chúng tôi đang cung cấp 3 mức gói khác nhau để quý khách dễ dàng lựa chọn. Bao gồm:
Gói cơ bản: 1.700.000 VNĐ/m2 đến 2.000.000 VNĐ/m2
Gói tiêu chuẩn: 2.100.000 VNĐ/m2 đến 2.300.000 VNĐ/m2
Gói cao cấp: 2.500.000 VNĐ/m2 – 2.700.000 VNĐ/m2
Giá hoàn thiện nhà phố phụ thuộc và thời điểm thi công, giá vật tư, phong cách thiết kế, độ phức tạp của công trình Để có báo giá chính xác nhất. Quý vị Hãy liên hệ trực tiếp đến số hotline: 082.246.3333.
| Hạng mục cung ứng | Gói cơ bản
(2.000.000 VNĐ/m2) |
Gói tiêu chuẩn
(2.200.000 VNĐ/m2) |
Gói cao cấp
(2.700.000 VNĐ/m2) |
| Gạch ốp lát | |||
| Gạch nền các tầng | Gạch 600×600
Đơn giá 200,000/m2 |
Gạch 600×600 – Gạch bóng kính 2 da Đơn giá 300,000/m2 | Gạch 600×600 – Gạch bóng kính TP Đơn giá 400,000/m2 |
| Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau | Gạch 400×400
Đơn giá 130,000/m2 |
Gạch 600×600
Đơn giá 200,000/m2 |
Gạch 600×600
Đơn giá 250,000/m2 |
| Gạch nền WC | Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 130,000/m2 |
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 150,000/m2 |
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 200,000/m2 |
| Gạch nền tường WC | Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 150,000/m2 |
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 200,000/m2 |
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 250,000/m2 |
| Keo chà ron | Khoán gọn cho công trình | Khoán gọn cho công trình | Khoán gọn cho công trình |
| Đá trang trí khác | Không bao gồm | Đơn giá 200,000/m2-Khối lượng 20m2 | Đơn giá 300,000/m2-Khối lượng 30m2 |
| Sơn nước | |||
| Sơn nước ngoài nhà
( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ) |
Sơn Maxilite / Jymec
Bột trét Việt Mỹ |
Sơn Spec / Nippon
Bột trét Expo |
Sơn Dulux / Jotun
Bột trét Joton |
| Sơn nước trong nhà
( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ) |
Sơn Maxilite / Jymec
Bột trét Việt Mỹ |
Sơn Spec / Nippon
Bột trét Expo |
Sơn Dulux / Jotun
Bột trét Joton |
| Cửa đi, cửa sổ | |||
| Cửa đi các phòng | Cửa nhôm hệ 700
Sơn tĩnh điện, kính 5ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá 1,800,000/bộ |
Cửa gỗ công nghiệp HDF
sơn màu Đơn giá 3,500,000/bộ |
Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3,8cm, chỉ chìm
( Hoặc cửa nhựa lõi thép) Đơn giá 6,500,000/bộ |
| Cửa đi WC | Cửa nhôm hệ 700
Sơn tĩnh điện, kính 5ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá 1,500,000/bộ |
Cửa nhôm hệ 1000
Sơn tĩnh điện, kính 5ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá 2,500,000/bộ |
Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3,8cm, chỉ chìm
( Hoặc cửa nhựa lõi thép) Đơn giá 5,200,000/bộ |
| Cửa mặt tiền chính | Cửa sắt mạ kẽm dày
1,4mm. Sơn dầu, kính 5 ly Đơn giá 1,250,000/m2 |
Cửa sắt mạ kẽm dày
1,4mm. Sơn dầu, mẫu giả gỗ kính 8 ly – Đơn giá 1,600,000/m2 |
Cửa nhựa lõi thép gia cường 1,2 ly, thanh Shide (SPARLEE), kính cường lực 8 ly (Bao gồm phụ kiện GQ) – Đơn giá 2,000,000/m2 |
| Cửa sổ tiền chính | Cửa sắt mạ kẽm dày
1,4mm. Sơn dầu, kính 5 ly Đơn giá 1,250,000/m2 |
Cửa sắt mạ kẽm dày
1,4mm. Sơn dầu, mẫu giả gỗ kính 8 ly – Đơn giá 1,600,000/m2 |
Cửa nhựa lõi thép gia cường 1,2 ly, thanh Shide (SPARLEE), kính cường lực 8 ly (Bao gồm phụ kiện GQ) – Đơn giá 2,000,000/m2 |
| Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ | Sắt hộp 20x20x1.0mm
sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá 200,000/m2 |
Sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm
sơn dầu, mẫu chỉ định Đơn giá 400,000/m2 |
Sắt hộp 25x25x1.0mm mạ kẽm
sơn dầu, mẫu chỉ định Đơn giá 450,000/m2 |
| Khóa cửa phòng,
cửa chính, cửa ban công |
Khóa tay nắm tròn
Đơn giá 200,000/cái |
Khóa tay gạt
Đơn giá 350,000/cái |
Khóa tay gạt cao cấp
Đơn giá 450,000/cái |
| Khóa cửa WC | Khóa tay nắm tròn
Đơn giá 150,000/cái |
Khóa tay gạt
Đơn giá 250,000/cái |
Khóa tay gạt cao cấp
Đơn giá 350,000/cái |
| Cầu thang | |||
| Lan can cầu thang | Lan can sắt hộp
14x14x1.0mm, mẫu đơn giản Đơn giá 300,000/md |
Lan can sắt hộp
20x20x1.0mm, mẫu đơn giản Đơn giá 500,000/md |
Lan can sắt hộp
20x20x1.0mm, mẫu đơn giản Đơn giá 500,000/md |
| Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ xoan đào D50
Không trụ Đơn giá 400,000/md |
Tay vịn gỗ căm xe 60×80
Đơn giá tay vịn 500,000/md |
Tay vịn gỗ căm xe 60×80
Đơn giá tay vịn 500,000/md |
| Trụ cầu thang | Không bao gồm | Gỗ căm xe
Đơn giá 1,800,000/trụ |
Gỗ căm xe
Đơn giá 1,800,000/trụ |
| Đá Granite | |||
| Đá Granite mặt cầu thang, len cầu thang | Đá trắng suối lau, tím hoa cà …
Đơn giá 500,000/m2 |
Đá đen Campuchia, trắng Ấn Độ
Đơn giá 900,000/m2 |
Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 1,200,000/m2 |
| Đá Granite tam cấp (Nếu có) | Đá trắng suối lau, tím hoa cà …
Đơn giá 500,000/m2 |
Đá đen Campuchia, trắng Ấn Độ
Đơn giá 900,000/m2 |
Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 1,200,000/m2 |
| Đá Granite ngạch cửa | Đá trắng suối lau, tím hoa cà …
Đơn giá 100,000/m2 |
Đá đen Campuchia, trắng Ấn Độ
Đơn giá 120,000/md |
Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 130,000/md |
| Đá Granite mặt tiền
Tầng trệt |
Không
bao gồm |
Đá đen Campuchia, trắng Ấn Độ
Đơn giá 900,000/m2 |
Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 1,200,000/m2 |
Tham khảo các mẫu nhà phố đẹp nhất 2023
Dự Án Thiết Kế Nhà Phố 4 Tầng Kết Hợp Kinh Doanh
Thiết Kế Thi Công Nội Thất Nhà Phố Tại Bắc Ninh – Anh Trung
Dự Án Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Phố 3 Tầng 1 Tum Hiện Đại – Anh Toán
Dự Án Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Phố Cổ Điển 3 Tầng 8x15m Tại Thái Bình
Các phương án hoàn thiện nhà phố phổ biến hiện nay
Hoàn thiện nhà phố là công việc diễn ra sau khi hoàn thành quá trình xây dựng phần thô. Đây là giai đoạn chiếm nhiều thời gian và chi phí nhất. Ngoài ra, nếu như không tính toán kỹ lưỡng sẽ rất dễ gặp phải những phát sinh không mong muốn. Nhưng đây lại là giai đoạn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, thể hiện phong cách thiết kế, công năng của ngôi nhà. Ở giai đoạn này, quý gia chủ có 2 lựa chọn để hoàn thiện ngôi nhà của gia đình đình mình.
Lựa chọn thứ nhất là thuê đội thợ thi công riêng lẻ cho từng hàng mục, nhằm tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, nhược điểm của phương án này là các đội thợ riêng lẻ khi làm việc sẽ không hiểu ý nhau, xử lý công việc không hiệu quả, dẫn đến ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ không được như mong muốn. Thậm chí khi phát sinh vấn đề thì đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
Lựa chọn thứ 2 là gia chủ chọn một đơn vị thi công trọn gói. Cách này sẽ đảm bảo sự thống nhất trong công việc. Ngôi nhà của bạn sẽ được hoàn thiện tốt nhất từ yếu tố thẩm mỹ, chất lượng …
Cách tính giá hoàn thiện nhà phố đơn giản, chính xác nhất hiện nay
Cách 1: Giá hoàn thiện 1m2 nhà
Đây là cách báo giá hoàn thiện nhà phố theo m2 sàn xây dựng. Cách báo giá này yêu cầu chủ đầu tư cần phải cung cấp bản vẽ, nội dung công việc cần làm hoặc đơn vị nhà thầu sẽ phải khảo sát để đánh giá và có cái nhìn tổng quát về hạng mục công việc cần làm của ngôi nhà phố. Tiếp là báo giá theo m2 sàn xây dựng nhà với gia chủ.
Cách này khá nhanh chóng, đơn giản để có báo giá thi công hoàn thiện. Tuy nhiên cách này mang lại nhiều rủi ro với nhiều phát sinh, dễ gây mâu thuẫn giữa nhà thầu và chủ đầu tư trong quá trình hoàn thiện nhà.
Cách 2: Báo giá hoàn thiện nhà phố bằng cách bóc tách khối lượng
Chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế cơ bản, có nhu cầu sử dụng vật liệu, màu sắc, tông màu, cách thiết kế…Hoặc nhà thầu sẽ khảo sát, đo đạc khối lượng, tiếp đó là bóc tách dự toán chi tiết theo thực tết công việc
Luxurious Design khuyến khích Quý khách hàng dùng cách tính giá hoàn thiện nhà phố thứ 2 để dự toán chi phí hoàn thiện nhà phố của mình. Với cách này, sẽ đảm bảo độ chính xác gần như tuyệt đối. Báo giá gồm các hạng mục, khối lượng, đơn giá rõ ràng. Điều này sẽ giúp quý vị tránh được những rủi ro không mong muốn khi thi công hoàn thiện nhà phố.
Công ty thiết kế thi công hoàn thiện nhà phố uy tín, giá rẻ
Công ty CP Xây Dựng và Nội Thất Âu Châu thương hiệu Luxurious Design là đơn vị thiết kế, thi công hoàn thiện nhà phố trọn gói. Các hạng mục hoàn thiện nhà phố tại Luxurious Design gồm:
- Thi công sàn, lát gạch nền, ốp gạch trang trí, ốp đá.
- Thi công trần thạch cao.
- Thi công tường: thi công sơn chống thấm…;thi công sơn lót, thi công sơn màu hoàn thiện.
- Thi công chống thấm sàn nhà, mái nhà, nhà vệ sinh…
- Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can…
- Lắp đặt hệ thống điện nước trong nhà.
- Các hạng mục khác được ký kết trong hợp đồng.
Nhận ngay báo giá xây nhà trọn gói cập nhật mới nhất năm 2023 để được miễn phí thiết kế nhà phố. Ngoài ra còn tặng gói nội thất có giá trị lên đến 80 triệu đồng khi Quý khách hàng ký thi công nhà phố trọn gói tại Luxurious Design.
Quy trình hoàn thiện nhà phố tại Luxurious Design
Quy trình thi công hoàn thiện nhà phố tại Luxurious Design được thực hiện qua 6 bước cơ bản sau:
Bước 1: Lắp đặt hệ thống điện nước
Lắp đặt hệ thống điện nước được coi là công đoạn chuyển giao giữa phần thô và phần hoàn thiện. Đây là công đoạn cần thực hiện đầu tiên trong phần hoàn thiện. Bởi công đoạn này cần phải đục khoét tường, nhất là hệ thống điện nước âm tường. Nếu như làm sau các công đoạn này sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí, thời gian và công sức. Ngoài ra, hệ thống điện nước cũng cần được tính toán hợp lý, chính xác, đảm bảo yếu tố kỹ thuật.
Bước 2: Trát bả tường
Ở công đoạn này, chúng tôi sẽ thực hiện đánh giá hiện trạng bề mặt của tường. Với hệ tường mới xây cần thời gian để khô hoàn toàn. Ngược lại, với các bức tường quá khô sẽ cần phải làm ẩm bằng nước sạch. Tiếp đó, công nhân sẽ tiến hành mài tường để loại bỏ những tạp chất bám trên bề mặt. Mục đích của việc này là làm tăng độ bám dính cho lớp bột bả cũng như tạo độ phẳng cho bề mặt của tường.
Tiếp theo là công nhân sử dụng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và vệ sinh bụi bẩn lần cuối bằng máy nén khí hoặc khăn sạch thấm nước. Cuối cùng sẽ là công đoạn trát bả tường. Về phần công đoạn này yêu cầu đảm bảo không xuất hiện các vết nứt, bề mặt phải láng mịn. Nếu như cần thiết phải sử dụng các dụng cụ đo đạc để kiểm tra.
Bước 3: Láng nền
Láng nền là công đoạn sử dụng vữa, hồ để làm phẳng bề mặt sàn xây dựng. Lớp nền này khi láng cần phải đảm bảo phẳng mịn, có độ bám. Để làm điều này, trước khi láng nền công nhân sẽ cần phải làm sạch các tạp chất trên bề mặt.
Bước 4: Ốp lát gạch
Ốp lát gạch là một trong các công đoạn vô cùng quan trọng trong hoàn thiện nhà phố. Để có nền nhà đẹp, bằng phẳng, chắc chắn cần phải tiến hành đo đạc, tính toán kỹ lưỡng, không thể thiếu kỹ thuật của người thợ. Quy trình ốp lát gạch trải qua 4 công đoạn: Tạo lớp nền bề mặt -> Thực hiện lát gạch -> Chít mạch -> Làm sạch bề mặt nền
Bước 5: Sơn tường
Sơn tường được ví như bạn đang mặc chiếc áo mới. Phần sơn tường không chỉ mang tính trang trí còn giúp bảo vệ ngôi nhà trước những yếu tố của thời tiết.
Cũng giống như với nhiều giai đoạn khác, phần sơn tường cần phải thực hiện kỹ lưỡng. Quy trình sơn tường tại Luxurious Design được thực hiện tuần tự theo các bước sau: Bả một lớp matit -> Sơn lót chống thấm -> Sơn phủ 2 lớp (mỗi lớp này sẽ cách nhau từ 6-8 tiếng). Ngoài ra, trước khi sơn công nhân cũng sẽ vệ sinh thật kỹ bề mặt, đảm bảo độ nhẵn mịn, không có bụi bẩn.
Bước 6: Lắp đặt nội thất
Lắp đặt nội thất chính là công đoạn cuối cùng trong thi công hoàn thiện nhà phố. Ở đây chính tôi sẽ chia làm 2 loại: 1 là nội thất dính liền tường, 2 là nội thất hoàn thiện.
Với nội thất dính liền tường gồm có cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, tay vịn cầu thang, các thiết bị chiếu sáng, các thiết bị vệ sinh…
Nội thất hoàn thiện gồm có tivi, giường, tủ, bàn ghế…
Trên đây là những chia sẻ của Luxurious Design về báo giá hoàn thiện nhà phố, cách tính giá hoàn thiện nhà phố đơn giản chính xác. Để được tư vấn thiết kế nhà đẹp, hay thi công hoàn thiện nhà phố. Hãy liên hệ Luxurious Design để được hỗ trợ nhanh nhất.
Xem thêm:
[CẬP NHẬT] Giá Xây Biệt Thự Kiểu Pháp Năm 2023
[Giải Đáp] Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Tôn 80m2
Các Mẫu Sơn Mặt Tiền Nhà Ống Đẹp- Cách Phối Màu Sơn Mặt Tiền
